Оценка и недвижимость

ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЮ

Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (статья 222) определяет как "самовольная постройка".
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Перечень документов необходимых для получения разрешения на строительство:
- заявление
- документы, удостоверяющие право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости
- утвержденную, зарегистрированную в установленном порядке проектную документацию (архитектурный проект)

Последствия самовольной постройки:
- Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки
- Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 гражданского кодекса РФ
- Устанавливается административная ответственность за нарушение порядка строительства в виде штрафа в размере от трех до десяти минимальных размеров оплаты труда на физических лиц, на юридических лиц - от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда