Оценка и недвижимость

ОЦЕНКА

Компания "Оценка и Недвижимость" предоставляет услуги по оценке стоимости недвижимости и земельных участков.

Оценка стоимости недвижимого имущества проводится для целей и ситуаций, предусмотренных ст. 8 Федерального Закона об оценочной деятельности от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ.

Оценочная деятельность позволяет установить различные виды стоимости объекта:

- рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке;
- восстановительной стоимости - суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту;
- инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях).

Определение различных видов стоимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта и будет полезна при принятии управленческих решений.

Услуги оказываются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года, №135 Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и "Европейскими стандартами оценки 2000 года". Право на осуществление оценочной деятельности подтверждается лицензией №003594 от 08.02.2002 Министерства Имущественных Отношений РФ.

Список документов, необходимых для оценки зданий и сооружений:

- Документы, подтверждающие право на объект (свидетельство на право собственности, договор аренды и т.п.)
- Документы БТИ на объект
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров и др. (если есть)
- Документы, подтверждающие права на земельный участок (свидетельство на право собственности, договор аренды и т.п.)
- Данные о затратах в связи с улучшением объекта
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего
- План земельного участка
В ходе проведения работ список может быть расширен или сокращен.

Оценка недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав (например, права аренды, права пользования и т.д.) в отношении таких объектов недвижимости как:

- жилые дома, квартиры, здания (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов)
- офисные, складские и производственные помещения
- земельные участки
При заключении договора на оценку, Вы можете заказать определение одного или нескольких видов стоимости объекта недвижимости:
- рыночной стоимости (наиболее вероятная стоимость объекта при его продаже на открытом рынке)
- восстановительной стоимости (сумма затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного объекту оценки)
- инвестиционной стоимости (оценка стоимости, определяемая исходя из доходности объекта недвижимости при заданных инвестиционных целях).

Определение различных видов стоимости даст Вам объективную информацию о реальной стоимости объекта и будет полезна при принятии управленческих решений.